Para Quem o Consórcio de Imóveis Pode Fazer Sentido?
Comece pelo que você quer conquistar. A finalidade escolhida precisa ser compatível com o plano e com as condições da administradora.
Primeiro imóvel
Planeje a compra da sua casa ou apartamento.
Trocar de imóvel
Organize a mudança para um espaço que acompanhe sua vida.
Ampliar patrimônio
Avalie a aquisição de um segundo imóvel conforme seu planejamento.
Comprar um terreno
Confira o enquadramento e a documentação exigidos para a aquisição.
Construir ou reformar
Verifique as condições específicas para tirar o projeto do papel.
Imóvel para sua empresa
Planeje uma sede, sala ou outro imóvel comercial.
Como Funciona o Consórcio de Imóveis?
Veja o caminho da escolha do plano à utilização da carta de crédito.
Defina o crédito
Considere o imóvel desejado, os recursos próprios e o orçamento disponível.
Compare o plano
Avalie prazo, parcelas, taxa de administração, demais custos, reajustes e regras de participação.
Participe do grupo
As contribuições dos participantes formam o fundo comum. Mantenha os pagamentos e cumpra as condições do contrato.
Concorra à contemplação
As assembleias seguem as regras e os recursos disponíveis do grupo. Não há garantia de data.
SorteioParticipação conforme os critérios do grupo.
LanceOferta conforme o regulamento, sem garantia de vitória.
Cumpra os requisitos para usar o crédito
Após a contemplação, a operação depende de análise, documentação, garantias e aprovação pela administradora.
Continue o planejamento
A contemplação não encerra o contrato. As obrigações financeiras permanecem até a quitação.
Vantagens do Consórcio de Imóveis
As vantagens fazem sentido quando combinam com seu prazo de compra e sua capacidade de pagamento.
Organização da compra
Um compromisso periódico para um objetivo futuro. As parcelas e seus reajustes precisam caber no orçamento.
Crédito conforme o objetivo
Compare valores disponíveis e condições compatíveis com a aquisição que você pretende fazer.
Possibilidade de lance
Avalie essa alternativa conforme as regras do grupo, sem contar com uma contemplação garantida.
Negociação com o vendedor
Após a liberação do crédito, negocie as condições de compra. Eventuais descontos dependem do vendedor.
O que Verificar Antes de Contratar seu Consórcio de Imóveis
Antes de contratar, esclareça como as regras do plano se aplicam ao seu projeto.
FGTS para moradia própria
O uso do FGTS depende do enquadramento do trabalhador, do imóvel e da operação nas regras aplicáveis. Conforme os requisitos da operação, pode haver uso para lance, complementação do crédito, amortização, liquidação ou pagamento de parte das prestações. Confirme a elegibilidade com a administradora antes de contar com esse recurso.
Construção, reforma ou imóvel comercial
Cada finalidade exige condições e documentos específicos. Confira quais operações o plano permite e como ocorre a liberação do crédito. Não presuma que as regras do FGTS se aplicam a essas finalidades.
Análise e liberação do crédito
Existe avaliação da capacidade de pagamento, inclusive na adesão e na contemplação. A utilização do crédito depende do cumprimento das exigências de documentação e garantias; a liberação não é automática.
